Moderne Büroflächen in Frankfurt Sachsenhausen
Darmstädter Landstraße 119–125 | 60598 Frankfurt am Main
Moderne Büroflächen in Frankfurt Sachsenhausen
Willkommen im THE PEAK –
Ihrem einzigartigen Bürogebäude in Frankfurt
THE PEAK Frankfurt steht für modernes Arbeiten in zentraler Lage. Das Bürogebäude in Frankfurt-Sachsenhausen überzeugt mit flexiblen Flächen, hochwertiger Ausstattung und Blick auf die Skyline. Damit bietet THE PEAK ideale Bedingungen für zeitgemäßes Arbeiten – egal ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen.
Die Highlights
- Skyline-Blick über Frankfurt
- Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A3
- ÖPNV fußläufig zum Südbahnhof und Lokalbahnhof
- Vollflächige Kühlung und Doppelboden
- Attraktive Mietkondition ab 12,50 €/m²
- Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplätze im Außenstellplatzbereich
- Fahrradabstellplätze auf dem Gelände
- Damen- und Herren-Duschen und Umkleiden im EG
Die Lage
Frankfurt am Main ist eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt verfügt über eine exzellente Lage und Infrastruktur mit Europas größtem Flughafen, hervorragender Anbindung an Autobahn und Schienenverkehr und starker Präsenz internationaler Unternehmen aus Wirtschaft, Finanzen, Handel und Industrie.
Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an. Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen.
Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen, eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.
Optimale Anbindung
500 m
Lokalbahnhof
Mit der Bahn:
ca. 6 min zu Fuß; von dort aus fährt die S3, S4, S5 und die S6.
4,7 km
Stadtmitte
Mit dem Auto:
über die B3 ca. 9 Min
Mit der Bahn:
bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca. 16 Min.
4,8 km
Hauptbahnhof
Mit dem Auto:
ca. 11 Min
Mit der Bahn:
ca. 40 min; bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca.16 Min.
5 km
Autobahn
Mit dem Auto:
A661: ca. 4,7 km, 10 Min
A3: ca. 7,4 km, 12 Min
18 km
Flughafen
Mit dem Auto:
über die B43/ 44, ca.16 Min
Mit der Bahn:
Am Lokalbahnhof die S3,S4,S5 oder S6 nehmen, am Hauptbahnhof umsteigen und die S9 weiter zum Flughafen nehmen.
Gastronomie
Sushi Live
Darmstädter Landstraße 106 | ca. 130 m | 2 Min. Fußweg
Pizzeria Italia 90
Offenbacher Landstraße 5-7 | ca. 400 m | 5 Min. Fußweg
Udon Imbiss
Darmstädter Landstraße 35 | ca. 400 m | 5 Min. Fußweg
Schreiber-Heyne Apfelweinwirtschaft:
Mörfelder Landstraße 11 | ca. 450 m | 5 Min. Fußweg
Nahversorgung
Nahkauf
Darmstädter Landstraße 104 | ca. 210 m | 7 Min. (Auto) / 3 Min. (Fußweg)
Esba Frischemarkt
Mörfelder Landstraße 6 | ca. 400 m | 2 Min. (Auto) / 5 Min. (Fußweg)
Aldi Süd, Scheck-in Center, DM
Hainer Weg 56–80 | ca. 500 m | 8 Min. (Auto) / 6 Min. (Fußweg)
Aldi Süd
Darmstädter Landstraße 10 | ca. 650 m | 6 Min. (Auto) / 8 Min. (Fußweg)
REWE
Dreieichstraße 59 | ca. 650 m | 5 Min. (Auto) / 8 Min. (Fußweg)
REWE To Go bei Aral
Siemensstraße 37 | ca. 750 m | 3 Min. (Auto) / 9 Min. (Fußweg)
Tegut
Mailänderstraße 8 | ca. 800 m | 5 Min. (Auto) / 11 Min. (Fußweg)
REWE
Bruchstraße 31 | ca. 800 m | 6 Min. (Auto) / 10 Min. (Fußweg)
Objektbeschreibung
Der einem Schiff nachempfundene Baukörper des langestreckten Bürogebäudes ragt mit seinem Bug bis scheinbar über die Darmstädter Landstraße, der Verbindungsachse Frankfurts nach Süden. Auf einem ca. 20.000 m² großen, üppig begrüntem Grundstück neben dem Binding Areal, verbinden sich 3 Wohngebäude mit dem Bürotrakt zum „Büro- und Wohnpark Am Henninger Turm“, und bilden so die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.
Auf 8 Oberirdischen Etagen lassen sich hinter einer repräsentativen Glasfassade in hellen Räumen alle Büroformen in verschiedenen Größen flexibel darstellen und kombinieren – in den oberen Etagen sogar mit Skyline-Blick.
Die 3 Untergeschosse bieten ausreichend Lagerflächen und Stellplätze für die Mieter des Hauses. Zudem verfügt der Komplex über 30 Besucherstellplätze im Außenbereich.
Die Ausstattung
- 222 Parkplätze, davon 17 Besucherparkplätze
- Barrierefreier Stellplatz- und Gebäudezugang vorhanden
- Behindertengerechtes WC im EG: allgemein für alle Mieter des Hauses zugänglich
- Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG, optional zu buchbar mit Codekarten freischaltbar
- Deckenhöhe (2,75 – 3,00 m)
- Öffenbare Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung in allen Bürobereichen
- Vollflächiger Doppelboden
- Bodenauswahl nach Kundenwunsch
- Videoüberwachte Zugänge
- Individuelle Zugangskontrolle
- Cat-7-Verkabelung
- voll ausgestattete Teeküchen
- 4 Personenaufzüge
- Archivflächen im UG
Downloads
Hier können Sie das Exposé und die Energieausweise herunterladen!
Nachhaltigkeit in The Peak
- 36 Fahrradabstellplätze auf dem Gelände
- Barrierefreier Zugang
- Ergonomische Arbeitsplätze
- Gute ÖPNV-Anbindung
Grundriss/Musterplanung
Verfügbare Mietfläche (Stand 08/2025)
| Lage | Nutzung | Mietfläche | Mietpreis/Monat | Nebenkosten | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. UG (Souterrain) | Büro | ca. 109 m² (Haus Nr. 119) | ab 12,50 (€/m²) | 3,50 (€/m²) | |
| EG | Büro | ca. 59 m² (Haus Nr. 119) | ab 12,00 (€/m²) | 3,50 (€/m²) | |
| EG - Ostflügel (VERFÜGBAR AB 04/2026) | Büro | ca. 303 m² | ab 13,25 (€/m²) | 5,10 (€/m²) | |
| 2. OG | Büro | ca. 880 m² | ab 15,50 (€/m²) | 5,10 (€/m²) | PDF öffnen |
| 2. OG | Büro | ca. 169 m² | ab 15,50 (€/m²) | 5,10 (€/m²) | PDF öffnen |
| 4. OG | Büro | ca. 667 m² | ab 14,50 (€/m²) | 5,10 (€/m²) | PDF öffnen |
| 6. OG | Büro | ca. 684 m² | ab 15,50 (€/m²) | 5,10 (€/m²) | PDF öffnen |
| Tiefgarage | Stellplätze | 125,00 €/Monat/Stück | |||
| Gesamt | ca. 2.871 m² |
1. UG (Souterrain)
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 109 m² (Haus Nr. 119)
Mietpreis: ab 12,50 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
EG
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 59 m² (Haus Nr. 119)
Mietpreis: ab 12,00 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
2. OG (groß)
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 880 m²
Mietpreis: ab 15,50 €/m²
Nebenkosten: 5,10 €/m²
2. OG (klein)
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 169 m²
Mietpreis: ab 15,50 €/m²
Nebenkosten: 5,10 €/m²
TG (Stellplätze)
Mietpreis: 125,00 €/Monat
Gesamt
Fläche: ca. 3.281 m²
Angaben zum Energieausweis
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizenergieverbrauchskennwert | 91 kWh/(m²a) |
| Stromverbrauchskennwert | 50,4 kWh/(m²a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Erstelldatum | 16.10.2023 |
| Baujahr | 1993 |
| Gültig bis | 06.04.2035 |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 66 kWh/(m²a) |
| Stromverbrauchskennwert | 57 kWh/(m²a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Erstelldatum | 30.04.2014 |
| Baujahr | 1994 |
| Gültig bis | 30.04.2024 |
Ihr Ansprechpartner
Thomas Paliga
Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH
Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Anlageexpertise aus dem Swiss Life Versicherungsgeschäft. Diese Herkunft prägt unseren langfristigen, verantwortungsvollen Investmentansatz mit Fokus auf Werterhalt, stabile Erträge und umsichtiges Risikomanagement.
Per 31. Dezember 2025 verwalteten wir EUR 309,6 Mrd. Vermögen – davon über EUR 156,5 Mrd. für Drittkunden. Als einer der führenden institutionellen Immobilieninvestoren in Europa managen wir rund EUR 122,4 Mrd. an Immobilienvermögen. In Europa beschäftigen wir über 2300 Mitarbeitende.
Unser Ziel: Menschen und Institutionen dabei unterstützen, langfristig zu planen und finanziell selbstbestimmt zu handeln.
11,1
Mrd. Eur Verwaltetes Immobilienvermögen
400.000
Quadratmeter Nettonutzfläche in der Entwicklung
700
Mitarbeitende In Deutschland
7
Standorte in Deutschland
Zahlen zu Swiss Life Asset Managers Deutschland; Stand 31.12.2024