The Peak Sachsenhausen
The Peak Frankfurt - Büroflächen - Aussenansicht

THE PEAK FRANKFURT

Die Highlights

  • Skyline-Blick
  • Verkehrsgünstige Lage; zentrumsnah
  • Vollflächige Kühlung und Doppelboden
  • Attraktive Mietkondition ab 12,50 €/m²
  • TG-Stellplätze
  • Behindertengerechtes WC im EG: allgemein für alle Mieter des
    Hauses zugänglich; Barrierefreier Stellplatz vorhanden
  • Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG, optional zu
    buchbar und mit Codekarten freischaltbar
  • Fahrradabstellplätze auf dem Gelände
 Adresse: Darmstädter Landstraße 119-125, 
60598 Frankfurt am Main     
   


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Die Lage


Frankfurt am Main ist eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt verfügt über eine exzellente Lage und Infrastruktur mit Europas größtem Flughafen, hervorragender Anbindung an Autobahn und Schienenverkehr und starker Präsenz internationaler Unternehmen aus Wirtschaft, Finanzen, Handel und Industrie.

Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an. Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.

Optimale Anbindung 


Entfernung
Mit dem Auto
Mit der Bahn
Stadtmitte ca. 4,7 km über die B3 ca. 9 Min bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca. 16 Min.
Hauptbahnhof ca. 4,8 km ca. 11 Min ca. 40 min; bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca.16 Min.
Lokalbahnhof ca. 500 m
ca. 6 min zu Fuß; von dort aus fährt die S3, S4, S5 und die S6.
Flughafen ca. 18 km über die B43/ 44, ca.16 Min Am Lokalbahnhof die S3,S4,S5 oder S6 nehmen, am Hauptbahnhof umsteigen und die S9 weiter zum Flughafen nehmen.
Autobahn ca.   5 km A661: ca. 4,7 km, 10 Min  
    A3: ca. 7,4 km, 12 Min  

 

 

Sushi Live:
Darmstädter Landstraße 106
ca. 130 m
2 Min. Fußweg          

 

 

Pizzeria Italia 90:
Offenbacher Landstraße 5-7
ca. 400 m
5 Min. Fußweg

 

 

Udon Imbiss:
Darmstädter Landstraße 35
ca. 400 m
5 Min. Fußweg

 

 

Schreiber-Heyne
Apfelweinwirtschaft:

Mörfelder Landstraße 11
ca. 450 m
5 Min. Fußweg

 

Nahkauf
Darmstädter Landstraße 104
ca. 210 m
7 Min. (Auto) 3 Min. (Fußweg)

 

Esba frischemarkt
Mörfelder Landstraße 6
ca. 400 m
2 Min. (Auto) 5 Min. (Fußweg)

 

Aldi Süd, Scheck-inCenter, DM
Hainer weg 56-80
ca. 500 m
8 Min. (Auto) 6 Min. (Fußweg)

 

Aldi Süd
Darmstädter Landstr. 10
ca. 650 m
6 Min. (Auto) 8 Min. (Fußweg)

 

REWE
Dreieichstraße 59
ca. 650 m
5 Min. (Auto) 8 Min. (Fußweg)

 

REWE To Go bei Aral
Siemensstraße 37
ca. 750 m
3 Min. (Auto) 9 Min. (Fußweg)

 

Tegut
Mailänderstr. 8
ca. 800 m
5 Min. (Auto) 11 Min. (Fußweg)

 

REWE
Bruchstr. 31
ca. 800 m
6 Min. (Auto) 10 Min. (Fußweg)

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Objektbeschreibung

Der einem Schiff nachempfundene Baukörper des langestreckten Bürogebäudes ragt mit seinem Bug bis scheinbar über die Darmstädter Landstraße, der Verbindungsachse Frankfurts nach Süden. Auf einem ca. 20.000 m² großen, üppig begrüntem Grundstück neben dem Binding Areal, verbinden sich 3 Wohngebäude mit dem Bürotrakt zum „Büro- und Wohnpark Am Henninger Turm“, und bilden so die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.

Auf 8 Oberirdischen Etagen lassen sich hinter einer repräsentativen Glasfassade in hellen Räumen alle Büroformen in verschiedenen Größen flexibel darstellen und kombinieren – in den oberen Etagen sogar mit Skyline-Blick.

Die 3 Untergeschosse bieten ausreichend Lagerflächen und Stellplätze für die Mieter des Hauses. Zudem verfügt der Komplex über 30 Besucherstellplätze im Außenbereich.


Die Ausstattung

  • Deckenhöhe (2,75 – 3,00 m)
  • Öffenbare Fenster
  • Kühlung in allen Bürobereichen
  • Vollflächiger Doppelboden
  • Cat-7-Verkabelung
  • Videoüberwachte Zugänge
  • Individuelle Zugangskontrolle
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Bodenauswahl nach Kundenwunsch
  • voll ausgestattete Teeküchen
  • 4 Personenaufzüge
  • Archivflächen im UG
  • Behindertengerechtes WC im EG: allgemein für alle Mieter des Hauses zugänglich
  • Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG, optional zu buchbar mit Codekarten freischaltbar
  • 222 Parkplätze, davon 17 Besucherparkplätze
  • Barrierefreier Stellplatz- und Gebäudezugang vorhanden
  • Fahrradabstellplätze auf dem Gelände

Grundriss/Musterplanung

Verfügbare Mietfläche (Stand 09/2023)

Etage
Nutzung
Mietfläche
Mietpreis/Monat
Nebenkosten
Downloads
 Souterrain - Wohnhaus 1
Büro ca. 59 m² ab 12,00 €/m²  5,10 €/m² PDF öffnen
 Souterrain - Wohnhaus 1
Büro ca. 51 m² ab 12,00 €/m²  5,10 €/m² PDF öffnen
 1. OG - Ostflügel
Büro ca. 713 m² ab 12,50 €/m²  5,10 €/m² PDF öffnen
 2. OG – Wohnhaus 2
Büro ca. 51 m² ab 12,50 €/m²  5,10 €/m²
 2. OG - Ostflügel
Büro ca. 880 m² ab 15,50* €/m²  5,10 €/m² PDF öffnen
 2. OG - Mitte Büro ca. 169 m² ab 15,50* €/m²  5,10 €/m²
 4. OG - Westflügel Büro ca. 667 m² ab 13,50 €/m²  5,10 €/m²  PDF öffnen
 6. OG - Westflügel  Büro ca. 587 m² ab 14,50 €/m²  5,10 €/m²  PDF öffnen
 Gesamt  Büro  3.177 m²      
 Stellplätze  Außen und TG    125,00 €/Monat    
* fertig neu ausgebaut inkl. Klimatisierung

Angaben zum Energieausweis


Art des Energieausweises  Energieverbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert  66 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert  57 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger  Erdgas
Erstelldatum  30.04.2014
Baujahr  1994
Gültig bis  30.04.2024

Downloads

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Swiss Life Asset Managers

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2023 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 265,8 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 114,8 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt EUR 265,8 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,7 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2023 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 113,3 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln können.

1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2023 (verwaltete Vermögen per 31.12.2022)

Ihr Kontakt

Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an:

Angelika Kraft

Angelika Kraft


Telefon: +49 89 230006116
Mobil: +49 171 1729797
Angelika.Kraft@swisslife-am.com


Swiss Life Asset Managers Deutschland
Darmstädter Landstraße 125
60598 Frankfurt

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